UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
19 RUE DE TALENSAC 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW108
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629443. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Est
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Bd De GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla185 m
Bd De GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla212 m
Parking FochBreizhGo en Ille-et-Vilaine731 m
Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla731 m
Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla732 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+122,2% évolution globale
222 167 €prix moyen
2025
320 000 €
2 105 EUR/m² +58,0% Vente actuelle 2024
202 500 €
3 375 EUR/m² +40,6% 2018
144 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (226)
Santé82 · 135 m
Services publics68 · 179 m
Commerces35 · 341 m
Sport/Loisirs25 · 400 m
Enseignement8 · 563 m
Transports5 · 182 m
Tourisme3 · 690 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu396 m ·
Collège
Collège Saint-Louis - Marie585 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Moulin à Vent643 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Moulin à Vent643 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le Pays Pourpré698 m · Public
Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU
255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
1
46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1