UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €

355 RTE DE TOULOUSE 31370 BERAT
Vendu le 26 décembre 2025
2 174 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 198 m²
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I1308
Contenance1 198 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162243. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bérat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�rat (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,7 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bérat

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse10/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m
BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m
BÉRAT - Coume.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
BÉRAT - Coume.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+81,8% évolution globale
232 500 €prix moyen
2025
300 000 €
2 174 EUR/m² +81,8% Vente actuelle
2017
165 000 €
2 292 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 174 EUR/m²0 m2025
138 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
304 000 €
2 512 EUR/m²202 m2024
121 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
272 000 €
2 407 EUR/m²1.0 km2025
113 m²
Voir

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