UNE MAISON 5 pièces — 304 000 €

374 CHE DE LA CARRERE 31370 BERAT
Vendu le 22 novembre 2024
2 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain730 m²
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I1345
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14127578. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bérat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 577
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Loyers de référence B�rat (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,7 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bérat

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse10/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
BÉRAT - Coume.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport637 m
BÉRAT - Coume.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport675 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
451 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
459 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
304 000 €prix moyen
2024
304 000 €
2 512 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
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300 000 €
2 174 EUR/m²202 m2025
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UNE MAISON · 5p
304 000 €
2 512 EUR/m²0 m2024
121 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 598 EUR/m²215 m2025
102 m²
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