UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
17 RUE DU BERRY 41300 SALBRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK253
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162184. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salbris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Salbris (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salbris
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41510 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41510 m
SalbrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
SalbrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
SalbrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,0% évolution globale
162 567 €prix moyen
2025
180 000 €
2 069 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2024
147 000 €
1 413 EUR/m² -8,5% 2021
160 700 €
1 847 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics67 · 50 m
Santé41 · 99 m
Commerces33 · 93 m
Sport/Loisirs25 · 109 m
Enseignement6 · 148 m
Tourisme4 · 90 m
Transports2 · 537 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges170 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Georges187 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Yves Gautier217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Lutins628 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Boichot681 m · Public
Permis de construire Commune de SALBRIS
74permis récents
132logements autorisés
10 549 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement144 m²1