UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 960 €
137 RUE LOUIS PLANA 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 960 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain61 m²
Prix/m²3 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD198
Contenance48 m²
Préfixe834
SectionAD
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161937. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Plana
Revenus
25 810 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RoseraieTisséo217 m
GuillaumetTisséo233 m
RoseraieTisséo241 m
RoseraieTisséo244 m
RoseraieTisséo253 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
261 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
342 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-3,9% évolution globale
244 810 €prix moyen
2025
159 960 €
3 999 EUR/m² -55,9% Vente actuelle 2022
362 750 €
2 902 EUR/m² +25,1% 2022
290 030 €
4 394 EUR/m² +74,2% 2021
166 500 €
4 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Juncasse39 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Juncasse60 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page109 m · Privé
Collège
Collège Jolimont285 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Stéphane Hessel434 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1