UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €
32 A RUE MAURICE RAVEL 17100 LES GONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²1 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR10
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161853. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gonds
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Les Gonds (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Gonds
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RD SAINTES8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
EgliseRD SAINTES374 m
EgliseRD SAINTES388 m
Croix NadeauRD SAINTES556 m
Moulin de dietRD SAINTES587 m
Moulin de DietCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix655 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,6% évolution globale
109 333 €prix moyen
2025
122 000 €
1 130 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2019
118 000 €
1 595 EUR/m² +34,1% 2018
88 000 €
611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Santé21 · 168 m
Services publics12 · 32 m
Sport/Loisirs5 · 191 m
Commerces4 · 105 m
Enseignement1 · 191 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Poitevin Les Gonds275 m · Public
Permis de construire Commune de LES GONDS
130permis récents
152logements autorisés
14 615 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement109 m²1