UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
13 RUE DU STADE 17100 LES GONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR473
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615757. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gonds
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Les Gonds (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Gonds
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RD SAINTES8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
EgliseRD SAINTES138 m
EgliseRD SAINTES140 m
Moulin de dietRD SAINTES418 m
PharmacieRD SAINTES432 m
Moulin de DietCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix493 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
148 500 €prix moyen
2025
162 000 €
1 620 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2020
135 000 €
1 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Santé21 · 128 m
Services publics13 · 114 m
Sport/Loisirs5 · 107 m
Commerces4 · 73 m
Enseignement1 · 107 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Poitevin Les Gonds25 m · Public
Permis de construire Commune de LES GONDS
130permis récents
152logements autorisés
14 615 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement109 m²1