UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
5 RUE SAINT CHARLES 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AY191
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161847. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Zest45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Saint Charles HDVZest39 m
MuséeZest120 m
BosanoZest153 m
Traverse Saint Michel bisZest198 m
RépubliqueZest212 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-18,6% évolution globale
176 276 €prix moyen
2025
280 000 €
5 185 EUR/m² -1,8% 2025
285 000 €
5 278 EUR/m² +23,9% Vente actuelle 2025
230 000 €
5 750 EUR/m² +19,8% 2024
192 000 €
5 053 EUR/m² -17,2% 2024
232 000 €
4 218 EUR/m² +439,5% 2023
43 000 €
-84,4% 2023
275 000 €
5 000 EUR/m² +673,6% 2023
35 550 €
-84,3% 2023
226 000 €
6 108 EUR/m² +494,7% 2022
38 000 €
-82,3% 2022
215 000 €
5 375 EUR/m² +84,9% 2021
116 305 €
2 154 EUR/m² +144,9% 2021
47 500 €
+171,4% 2021
17 500 €
-59,3% 2020
43 000 €
-77,4% 2019
190 000 €
4 318 EUR/m² -55,6% 2018
427 500 €
4 318 EUR/m² +1 935,7% 2018
21 000 €
-16,0% 2017
25 000 €
-91,2% 2017
285 000 €
4 831 EUR/m² +619,7% 2016
39 600 €
-80,2% 2016
200 000 €
4 878 EUR/m² -47,6% 2016
382 000 €
4 442 EUR/m² +59,2% 2015
240 000 €
4 444 EUR/m² +616,4% 2014
33 500 €
-88,4% 2014
290 000 €
5 370 EUR/m² -17,1% 2014
350 000 €
6 364 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1237)
Services publics659 · 13 m
Commerces256 · 47 m
Santé243 · 13 m
Tourisme27 · 38 m
Sport/Loisirs22 · 50 m
Transports19 · 79 m
Enseignement11 · 13 m
Écoles (10)
Ecole
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Collège André Maurois100 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret317 m · Public
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Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur338 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur350 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1