UNE MAISON 4 pièces — 646 350 €
267 E AV DE VERDUN 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 646 350 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 061 m²
Prix/m²4 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AV367
Contenance1 061 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161797. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Élisa-La Pivotte
Revenus
25 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 2 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Elisa / PivotteRéseau Mistral;Téléphérique Faron267 m
Elisa / PivotteRéseau Mistral;Téléphérique Faron319 m
BeaulieuRéseau Mistral;Téléphérique Faron324 m
BeaulieuRéseau Mistral;Téléphérique Faron336 m
DarboussèdesRéseau Mistral;Téléphérique Faron492 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,6% évolution globale
523 175 €prix moyen
2025
646 350 €
4 972 EUR/m² +61,6% Vente actuelle 2014
400 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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