UNE MAISON 4 pièces — 149 000 €
4 RUE DES THUREAUX 58640 VARENNES-VAUZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain839 m²
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI60
Contenance839 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161596. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henri Choquet
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
41%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
KEOLIS38
Arrêts les plus proches
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Crot PagnonKEOLIS112 m
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V-Vauzelles MairieKEOLIS260 m
L'AviatriceKEOLIS271 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
149 000 €prix moyen
2025
149 000 €
1 863 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon602 m · Public
Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES
123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1