UNE MAISON 5 pièces — 586 160 €
9 RUE DES GIROLLES 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 586 160 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain852 m²
Prix/m²5 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB388
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161546. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)24
Arrêts les plus proches
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)266 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)266 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)288 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)511 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)511 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D106E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
586 160 €prix moyen
2025
586 160 €
5 329 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (230)
Services publics108 · 52 m
Santé66 · 182 m
Commerces29 · 366 m
Sport/Loisirs12 · 326 m
Tourisme8 · 387 m
Transports5 · 541 m
Enseignement2 · 485 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire533 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1