UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 920 €
76 RUE LECOINTRE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 920 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV74
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Sud-Ouest
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transdev Reims37
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
DANTON-RAUSEOTransdev Reims253 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims256 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims259 m
REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM437 m
LUTONTransdev Reims461 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+16,1% évolution globale
94 491 €prix moyen
2025
78 920 €
2 133 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
118 000 €
2 622 EUR/m² +26,9% 2024
93 000 €
2 514 EUR/m² -2,1% 2023
95 000 €
2 111 EUR/m² -37,5% 2023
152 000 €
3 167 EUR/m² +40,7% 2023
108 000 €
3 000 EUR/m² -27,7% 2022
149 355 €
2 134 EUR/m² +86,7% 2021
80 000 €
2 105 EUR/m² -34,2% 2020
121 600 €
2 702 EUR/m² +21,3% 2019
100 250 €
2 179 EUR/m² +25,3% 2019
80 000 €
1 778 EUR/m² -2,4% 2018
82 000 €
1 822 EUR/m² -32,9% 2018
122 200 €
1 746 EUR/m² +154,6% 2017
48 000 €
2 400 EUR/m² -39,2% 2016
79 000 €
1 881 EUR/m² -17,7% 2016
96 000 €
2 087 EUR/m² +357,1% 2015
21 000 €
1 500 EUR/m² -78,9% 2014
99 500 €
1 658 EUR/m² +1,5% 2014
98 000 €
2 042 EUR/m² +44,1% 2014
68 000 €
1 511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre Brossolette256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola380 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jardelle392 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Ouest423 m ·
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1