UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
60 PLA DES PATRIOTES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ403
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161442. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Lez
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Rives du Lez - Consuls de MerTAM198 m
Moularès (Hôtel de Ville)TAM210 m
Rives du LezTAM229 m
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau261 m
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau261 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
70 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+622,9% évolution globale
88 773 €prix moyen
2025
101 200 €
5 622 EUR/m² +709,6% 2025
12 500 €
-88,3% 2025
106 900 €
5 345 EUR/m² -6,2% 2025
113 930 €
4 382 EUR/m² +713,8% 2025
14 000 €
-82,9% 2025
82 000 €
4 556 EUR/m² +465,5% Vente actuelle 2025
14 500 €
-84,2% 2024
91 600 €
4 362 EUR/m² -40,5% 2024
154 000 €
+32,2% 2024
116 500 €
4 854 EUR/m² +2,2% 2024
114 000 €
4 385 EUR/m² -0,9% 2024
115 000 €
4 600 EUR/m² +33,7% 2024
86 000 €
4 300 EUR/m² -14,3% 2024
100 400 €
4 016 EUR/m² +2,4% 2024
98 000 €
5 444 EUR/m² +1 533,3% 2023
6 000 €
-94,3% 2023
104 500 €
4 543 EUR/m² +22,9% 2023
85 000 €
4 722 EUR/m² -4,5% 2023
89 000 €
4 684 EUR/m² -29,6% 2023
126 500 €
9 731 EUR/m² -29,7% 2023
180 000 €
5 143 EUR/m² +31,4% 2023
137 000 €
3 806 EUR/m² +37,0% 2023
100 000 €
4 000 EUR/m² -19,5% 2023
124 250 €
3 451 EUR/m² -31,9% 2022
182 500 €
4 932 EUR/m² +41,6% 2022
128 844 €
5 154 EUR/m² +11,1% 2022
116 000 €
5 043 EUR/m² -14,1% 2022
135 000 €
4 655 EUR/m² +34,3% 2022
100 520 €
4 787 EUR/m² +528,3% 2022
16 000 €
-85,5% 2022
110 000 €
5 500 EUR/m² -0,9% 2022
111 052 €
4 627 EUR/m² +640,3% 2022
15 000 €
-84,2% 2022
95 000 €
3 519 EUR/m² -2,1% 2021
97 000 €
4 042 EUR/m² +1,6% 2021
95 500 €
4 548 EUR/m² +10,4% 2021
86 477 €
4 551 EUR/m² +0,6% 2021
85 937 €
4 523 EUR/m² -9,5% 2021
95 000 €
5 278 EUR/m² -5,9% 2021
101 000 €
5 611 EUR/m² -7,6% 2021
109 280 €
4 751 EUR/m² -10,4% 2021
122 000 €
7 176 EUR/m² +31,7% 2021
92 600 €
4 410 EUR/m² +640,8% 2021
12 500 €
-88,1% 2021
105 000 €
4 773 EUR/m² +218,2% 2021
33 000 €
+120,0% 2021
15 000 €
+0,7% 2020
14 900 €
-80,6% 2020
76 750 €
3 838 EUR/m² +448,2% 2020
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1614)
Services publics811 · 24 m
Santé465 · 87 m
Commerces207 · 74 m
Enseignement38 · 257 m
Transports38 · 105 m
Sport/Loisirs28 · 455 m
Tourisme27 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès238 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier371 m ·
Collège
Collège les Aiguerelles532 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank591 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles607 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1