UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €
61 RUE SAINTE VERONIQUE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle ES135
Contenance1 901 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161401. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tastavin
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Stade SabathéTAM197 m
Saint-Cléophas;nom du réseau259 m
Saint-Cléophas;nom du réseau280 m
Saint-Cléophas;nom du réseau282 m
LemassonTAM296 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+20,0% évolution globale
122 269 €prix moyen
2025
108 000 €
1 929 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2025
176 230 €
2 592 EUR/m² +3,1% 2025
170 850 €
2 513 EUR/m² +6,8% 2024
160 000 €
2 353 EUR/m² +1,3% 2022
158 000 €
2 324 EUR/m² +0,6% 2022
157 000 €
2 309 EUR/m² +20,8% 2022
130 000 €
1 912 EUR/m² -10,0% 2021
144 500 €
2 125 EUR/m² +22,5% 2021
118 000 €
1 735 EUR/m² -1,7% 2020
120 000 €
1 765 EUR/m² -16,1% 2019
142 960 €
2 102 EUR/m² +51,6% 2019
94 300 €
1 387 EUR/m² -21,4% 2018
119 955 €
1 764 EUR/m² +26,3% 2018
95 000 €
1 696 EUR/m² +31,9% 2018
72 000 €
1 059 EUR/m² -30,8% 2017
104 000 €
1 529 EUR/m² -27,3% 2017
143 000 €
2 103 EUR/m² +16,3% 2017
123 000 €
1 809 EUR/m² -0,5% 2016
123 650 €
1 818 EUR/m² +3,0% 2016
120 000 €
1 765 EUR/m² +50,0% 2016
80 000 €
1 176 EUR/m² -32,2% 2015
118 000 €
1 735 EUR/m² +78,8% 2015
66 000 €
1 179 EUR/m² -26,7% 2015
90 000 €
1 324 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1240)
Services publics669 · 17 m
Santé353 · 82 m
Commerces107 · 119 m
Transports39 · 274 m
Sport/Loisirs36 · 192 m
Enseignement30 · 189 m
Tourisme6 · 282 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Surcouf121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi472 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie474 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie493 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1