UNE MAISON 1 pièce — 8 000 €
5338 PRAT 46340 SALVIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G988
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro988
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160858. Sources et méthode
Contexte du quartier
521 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -61,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salviac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Salviac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
42,96%
Loyer estimé : 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salviac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/1993 - 23/06/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-93,5% évolution globale
65 500 €prix moyen
2025
8 000 €
200 EUR/m² -93,5% Vente actuelle 2019
123 000 €
946 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (3)
Services publics3 · 533 m
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