UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €
63 RUE ROGER SALENGRO 62740 FOUQUIERES LES LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH650
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fouqui�res-l�s-Lens (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,07%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouquières-lès-Lens
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités27
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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BourganeufTADAO399 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+58,3% évolution globale
85 500 €prix moyen
2025
95 000 €
872 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2022
87 000 €
798 EUR/m² -13,0% 2021
100 000 €
571 EUR/m² +66,7% 2017
60 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
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16 761 m²surface plancher
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