UNE MAISON 4 pièces — 395 000 €
100 AV DE LA CERISAIE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 175 m²
Prix/m²5 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO109
Contenance12 175 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160738. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TedBus14
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Clinique Notre DameZOU ! Proximité122 m
Clinique Notre DameZOU ! Proximité122 m
Robert SchumanTedBus447 m
College FerrieZOU ! Scolaire478 m
MaljournalTedBus496 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
395 000 €prix moyen
2025
395 000 €
5 563 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1