UNE MAISON 5 pièces — 158 100 €
5 ALL SAMUEL CHAMPLAIN 79270 FRONTENAY-ROHAN-ROHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 100 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain587 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle ZM427
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160729. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frontenay-Rohan-Rohan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Frontenay-Rohan-Rohan (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontenay-Rohan-Rohan
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/1992 - 31/10/1996
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)5
Arrêts les plus proches
LES 3 ROIXTanlib (Niort)102 m
LES 3 ROIXTanlib (Niort)102 m
FRONTENAY LES HALLESTanlib (Niort)802 m
FRONTENAY LES HALLESTanlib (Niort)814 m
FRONTENAY LES HALLESTanlib (Niort)825 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
451 m 🚗
Nationale N248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
618 m 🚗
Nationale N248Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
622 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,9% évolution globale
149 050 €prix moyen
2025
158 100 €
1 613 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2019
140 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FRONTENAY-ROHAN-ROHAN
93permis récents
114logements autorisés
11 030 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements204 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement99 m²1