UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €
25 RUE DES SABLONS 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB350
Contenance6 563 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160712. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons-Picasso
Revenus
27 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,419,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie391 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie393 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie396 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie413 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie413 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+50,0% évolution globale
235 091 €prix moyen
2025
285 000 €
4 071 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
292 300 €
4 176 EUR/m² +16,0% 2025
252 000 €
3 600 EUR/m² -6,0% 2025
268 000 €
3 350 EUR/m² +9,6% 2024
244 500 €
3 493 EUR/m² +1,9% 2024
240 000 €
3 429 EUR/m² +9,1% 2023
220 000 €
3 143 EUR/m² -21,4% 2022
279 900 €
3 999 EUR/m² +5,6% 2022
265 000 €
3 786 EUR/m² -3,6% 2022
275 000 €
3 929 EUR/m² +2,2% 2022
269 000 €
3 843 EUR/m² +8,5% 2021
248 000 €
3 543 EUR/m² -8,1% 2021
269 900 €
3 856 EUR/m² +5,2% 2021
256 500 €
3 664 EUR/m² -1,0% 2021
259 000 €
3 700 EUR/m² -2,3% 2021
265 000 €
3 272 EUR/m² +116,3% 2020
122 500 €
1 512 EUR/m² -47,9% 2020
235 000 €
2 938 EUR/m² 0,0% 2020
235 000 €
3 357 EUR/m² 0,0% 2020
235 000 €
2 901 EUR/m² -3,7% 2019
244 000 €
3 012 EUR/m² +0,4% 2019
243 000 €
3 471 EUR/m² -5,4% 2019
257 000 €
3 671 EUR/m² +2,7% 2019
250 300 €
3 576 EUR/m² +30,4% 2019
192 000 €
2 743 EUR/m² -12,7% 2019
220 000 €
3 143 EUR/m² -3,1% 2019
227 000 €
2 838 EUR/m² -1,7% 2018
231 000 €
3 300 EUR/m² +2,7% 2018
225 000 €
3 214 EUR/m² -7,8% 2018
244 000 €
3 012 EUR/m² +25,1% 2018
195 000 €
2 786 EUR/m² +12,1% 2017
174 000 €
2 486 EUR/m² -22,3% 2016
224 000 €
3 200 EUR/m² +6,7% 2016
210 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2016
210 000 €
3 000 EUR/m² -4,5% 2016
220 000 €
3 143 EUR/m² +6,8% 2016
206 000 €
2 943 EUR/m² -8,4% 2015
225 000 €
3 214 EUR/m² -3,8% 2015
234 000 €
3 343 EUR/m² -5,6% 2015
248 000 €
3 100 EUR/m² +7,8% 2014
230 000 €
3 286 EUR/m² +19,2% 2014
193 000 €
2 383 EUR/m² +1,6% 2014
190 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé100 · 198 m
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Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
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