UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €

124 RUE EMILE BERTHIER 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Vendu le 30 octobre 2025
3 750 EUR/m²

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Vendu 300 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain642 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB224
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509571. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Sablons-Picasso

Revenus

27 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
24%Cadres
Population active1 050
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Michel-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,419,9 EUR/m²
2265 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,819,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel-sur-Orge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Le BoqueteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Le BoqueteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-36,4% évolution globale
386 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 750 EUR/m² -36,4% Vente actuelle
2023
472 000 €
3 065 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 750 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
293 800 €
3 673 EUR/m²367 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
375 000 €
4 630 EUR/m²590 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (281)

Services publics129 · 77 m
Santé72 · 168 m
Commerces25 · 375 m
Sport/Loisirs24 · 697 m
Transports19 · 221 m
Enseignement12 · 86 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc de Lormoy321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc de Lormoy321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Aubel629 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

157permis récents
886logements autorisés
62 698 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement272 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement116 m²1