UNE MAISON 4 pièces — 77 600 €
70 GR GRANDE RUE 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 600 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AH845
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro845
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160707. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,28%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire151 m
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ValréasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha255 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+158,7% évolution globale
98 774 €prix moyen
2025
77 600 €
913 EUR/m² -49,3% Vente actuelle 2025
153 000 €
850 EUR/m² -47,3% 2023
290 592 €
5 812 EUR/m² +205,9% 2021
95 000 €
1 900 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
941 EUR/m² +135,3% 2017
34 000 €
895 EUR/m² +13,3% 2014
30 000 €
167 EUR/m² 0,0% 2014
30 000 €
789 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (299)
Services publics140 · 20 m
Santé71 · 115 m
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Sport/Loisirs21 · 91 m
Enseignement10 · 105 m
Tourisme1 · 858 m
Écoles (10)
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Collège Saint-Jean le Baptiste79 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste94 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste103 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Marcel Pagnol210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol228 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1