UN APPARTEMENT 2 pièces — 425 000 €
46 QUAI GEORGES GORSE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BD89
Contenance6 028 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160477. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trapèze 4
Revenus
31 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
12 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER6
gpso4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Parc de BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Parc de BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Parc de BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Cours de l'Ile SeguinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Cours de l'Ile SeguinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
583 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
588 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,5% évolution globale
612 478 €prix moyen
2025
508 192 €
8 613 EUR/m² +19,6% 2025
425 000 €
9 444 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
641 700 €
9 723 EUR/m² +63,4% 2025
392 800 €
9 352 EUR/m² -2,3% 2025
402 000 €
9 136 EUR/m² -54,5% 2024
884 000 €
10 161 EUR/m² +117,7% 2024
406 000 €
10 410 EUR/m² +29,3% 2024
314 000 €
7 476 EUR/m² -26,7% 2024
428 400 €
10 449 EUR/m² +8,5% 2024
395 000 €
9 405 EUR/m² +777,8% 2024
45 000 €
1 071 EUR/m² -88,5% 2024
389 800 €
9 745 EUR/m² +1 849,0% 2024
20 000 €
-98,0% 2024
1 000 000 €
8 197 EUR/m² +156,4% 2024
390 000 €
7 647 EUR/m² -21,8% 2024
498 900 €
8 456 EUR/m² +55,9% 2023
320 000 €
7 111 EUR/m² -33,1% 2023
478 000 €
10 864 EUR/m² -55,5% 2023
1 075 000 €
8 958 EUR/m² +76,3% 2023
609 755 €
8 353 EUR/m² -8,0% 2023
663 116 €
9 897 EUR/m² +107,2% 2022
320 000 €
7 273 EUR/m² -7,2% 2022
345 000 €
9 857 EUR/m² -79,7% 2022
1 700 000 €
12 879 EUR/m² +119,9% 2022
773 250 €
10 592 EUR/m² +79,8% 2022
430 000 €
10 488 EUR/m² +48,0% 2022
290 600 €
10 021 EUR/m² -56,9% 2022
674 000 €
9 361 EUR/m² +112,6% 2022
317 000 €
10 226 EUR/m² -65,8% 2021
926 100 €
10 645 EUR/m² +123,2% 2021
415 000 €
9 432 EUR/m² -7,6% 2021
449 000 €
10 205 EUR/m² -53,2% 2021
958 800 €
7 732 EUR/m² +42,6% 2021
672 250 €
9 604 EUR/m² +94,9% 2021
345 000 €
8 846 EUR/m² +31,5% 2020
262 395 €
3 916 EUR/m² -69,2% 2020
852 000 €
10 785 EUR/m² +36,3% 2020
625 000 €
8 681 EUR/m² +2 948,8% 2020
20 500 €
165 EUR/m² -96,8% 2019
649 874 €
8 782 EUR/m² +0,8% 2019
645 035 €
8 959 EUR/m² +99,5% 2018
323 400 €
9 240 EUR/m² -77,0% 2018
1 403 926 €
11 414 EUR/m² +119,4% 2018
640 000 €
9 552 EUR/m² +73,0% 2018
370 000 €
9 250 EUR/m² -66,6% 2018
1 107 350 €
8 389 EUR/m² -18,0% 2018
1 350 000 €
6 716 EUR/m² -28,0% 2017
1 875 000 €
7 684 EUR/m² +79,0% 2017
1 047 620 €
9 883 EUR/m² +90,8% 2017
549 146 €
8 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1570)
Services publics618 · 1 m
Santé463 · 68 m
Commerces213 · 1 m
Transports146 · 55 m
Sport/Loisirs52 · 155 m
Tourisme40 · 237 m
Enseignement38 · 236 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Robert Doisneau211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Arco Iris265 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif le Jardin des papillons311 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité421 m · Public
Lycée
Lycée Simone Veil475 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1