UN APPARTEMENT 2 pièces — 420 200 €
35 RUE MARCEL BONTEMPS 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 200 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BD153
Contenance5 252 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867391. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trapèze 4
Revenus
31 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
12 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
gpso9
Arrêts les plus proches
Pierre LefaucheuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Pierre LefaucheuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Pierre LefaucheuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Place Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Place Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,3% évolution globale
647 831 €prix moyen
2025
628 220 €
10 648 EUR/m² -55,0% 2025
1 395 050 €
10 036 EUR/m² +144,7% 2025
570 000 €
8 382 EUR/m² +35,6% 2025
420 200 €
8 576 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2025
712 000 €
10 028 EUR/m² +54,2% 2025
461 800 €
7 962 EUR/m² +19,3% 2025
386 950 €
7 897 EUR/m² +51,7% 2025
255 000 €
7 500 EUR/m² -58,2% 2024
610 000 €
10 167 EUR/m² +1 694,1% 2024
34 000 €
-94,0% 2024
565 622 €
8 318 EUR/m² -10,5% 2024
632 000 €
8 316 EUR/m² -24,8% 2024
840 000 €
10 370 EUR/m² -33,0% 2024
1 253 000 €
13 330 EUR/m² +199,1% 2023
418 970 €
8 914 EUR/m² -33,9% 2023
634 000 €
10 567 EUR/m² +58,5% 2023
400 000 €
8 333 EUR/m² +17,6% 2022
340 000 €
11 724 EUR/m² -74,7% 2022
1 342 550 €
12 547 EUR/m² +226,5% 2022
411 150 €
9 789 EUR/m² +1 544,6% 2022
25 000 €
-96,1% 2022
648 000 €
9 257 EUR/m² -9,2% 2022
714 000 €
11 900 EUR/m² +50,2% 2022
475 463 €
8 198 EUR/m² -61,8% 2022
1 245 350 €
10 208 EUR/m² -1,4% 2022
1 262 700 €
13 433 EUR/m² +14,0% 2022
1 107 840 €
13 848 EUR/m² +62,0% 2021
684 000 €
9 000 EUR/m² -36,2% 2021
1 071 280 €
10 931 EUR/m² -32,8% 2021
1 595 000 €
13 292 EUR/m² +246,7% 2021
460 000 €
10 455 EUR/m² -27,6% 2021
635 000 €
9 922 EUR/m² +82,7% 2020
347 620 €
9 148 EUR/m² -43,5% 2020
615 000 €
10 424 EUR/m² +1 821,9% 2020
32 000 €
-91,1% 2020
360 000 €
4 737 EUR/m² -32,3% 2019
531 610 €
9 166 EUR/m² -11,4% 2019
600 000 €
8 824 EUR/m² +89,3% 2019
316 900 €
9 603 EUR/m² -28,0% 2019
440 050 €
7 587 EUR/m² +2 100,3% 2018
20 000 €
-98,3% 2018
1 150 500 €
10 752 EUR/m² +3 735,0% 2018
30 000 €
-96,0% 2018
743 600 €
9 413 EUR/m² -51,2% 2018
1 525 000 €
12 008 EUR/m² +55,4% 2018
981 100 €
10 011 EUR/m² +38,4% 2018
709 000 €
8 646 EUR/m² +6,6% 2018
665 000 €
8 750 EUR/m² +20,9% 2017
550 000 €
8 088 EUR/m² +1,9% 2017
540 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1888)
Services publics769 · 50 m
Santé555 · 31 m
Commerces252 · 90 m
Transports181 · 53 m
Sport/Loisirs56 · 126 m
Tourisme41 · 114 m
Enseignement34 · 152 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico-Educatif le Jardin des papillons122 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité152 m · Public
Lycée
Lycée Simone Veil182 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique du Numérique281 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir299 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1