UNE MAISON 4 pièces — 169 710 €
3 RUE AIGUILLERIE 34150 ANIANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 710 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD615
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160402. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aniane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aniane (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniane
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ANIANE - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+88,6% évolution globale
126 405 €prix moyen
2025
169 710 €
1 805 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2024
160 000 €
4 571 EUR/m² +433,3% 2024
30 000 €
300 EUR/m² -78,9% 2022
142 450 €
4 070 EUR/m² -13,4% 2022
164 500 €
1 645 EUR/m² +43,0% 2021
115 000 €
2 054 EUR/m² -31,5% 2021
168 000 €
3 231 EUR/m² +6,8% 2021
157 300 €
1 498 EUR/m² +157,9% 2020
61 000 €
1 743 EUR/m² -54,0% 2020
132 500 €
1 577 EUR/m² +47,2% 2017
90 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics82 · 20 m
Santé43 · 74 m
Commerces14 · 80 m
Sport/Loisirs7 · 114 m
Transports3 · 122 m
Enseignement2 · 466 m
Tourisme1 · 121 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle502 m · Public
Permis de construire Commune de ANIANE
109permis récents
139logements autorisés
12 694 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
6 logements427 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements164 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement108 m²1