UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
12 RUE LOUIS FIGUIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle EW407
Contenance807 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160268. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM82 m
Place Carnot;nom du réseau92 m
Place Carnot;nom du réseau92 m
Henri René;nom du réseau128 m
Henri René;nom du réseau128 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-33,3% évolution globale
123 414 €prix moyen
2025
10 000 €
-87,5% 2025
80 000 €
3 333 EUR/m² -69,5% Vente actuelle 2025
262 050 €
2 788 EUR/m² +24,8% 2024
210 000 €
3 621 EUR/m² +900,0% 2024
21 000 €
-89,8% 2023
205 000 €
4 100 EUR/m² +1 540,0% 2022
12 500 €
-92,7% 2022
172 050 €
3 584 EUR/m² +81,1% 2021
95 000 €
3 958 EUR/m² -6,7% 2021
101 800 €
4 242 EUR/m² -77,4% 2021
449 500 €
3 567 EUR/m² +294,3% 2020
114 000 €
1 583 EUR/m² -35,6% 2020
177 000 €
2 458 EUR/m² +1 670,0% 2020
10 000 €
-88,2% 2019
85 000 €
3 542 EUR/m² -26,1% 2019
115 000 €
4 792 EUR/m² -23,3% 2019
150 000 €
3 571 EUR/m² +20,0% 2019
125 000 €
3 289 EUR/m² +13,6% 2019
110 000 €
3 438 EUR/m² -4,3% 2019
115 000 €
3 594 EUR/m² -8,0% 2019
125 000 €
3 289 EUR/m² -6,0% 2018
133 000 €
2 660 EUR/m² -58,4% 2018
320 000 €
1 951 EUR/m² +242,2% 2018
93 500 €
3 740 EUR/m² +10,0% 2018
85 000 €
3 400 EUR/m² -24,4% 2017
112 500 €
2 885 EUR/m² +837,5% 2016
12 000 €
-81,0% 2016
63 100 €
2 629 EUR/m² +320,7% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3072)
Services publics1411 · 46 m
Commerces776 · 54 m
Santé695 · 53 m
Tourisme68 · 110 m
Sport/Loisirs45 · 311 m
Enseignement44 · 128 m
Transports33 · 76 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise116 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise126 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais164 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon271 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1