UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 250 €
57 AV DU JAS DE VIOLAINE 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 250 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV57
Contenance6 315 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160243. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 871 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Faurys
Revenus
32 400 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Val TourameAix lebus204 m
Val de TourameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
Val TourameAix lebus207 m
VENELLESVALDETOURAMEAix lecar210 m
VENELLES VAL DE TOURAMEAix lecar210 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
404 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+16,6% évolution globale
287 794 €prix moyen
2025
320 250 €
5 004 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2025
206 617 €
3 228 EUR/m² -24,8% 2025
274 710 €
5 972 EUR/m² -13,3% 2025
316 875 €
4 951 EUR/m² +23,8% 2024
256 000 €
5 565 EUR/m² -27,9% 2023
354 891 €
5 545 EUR/m² +33,5% 2022
265 850 €
5 779 EUR/m² +1,9% 2022
261 000 €
5 674 EUR/m² -24,8% 2021
347 000 €
5 422 EUR/m² +26,3% 2018
274 750 €
5 973 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VENELLES
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482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
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