UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
111 RUE DE LA RACHOUNE 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²2 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR86
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160129. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lude-Bon Sauveur
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
2 049 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (378)
Santé202 · 67 m
Services publics116 · 14 m
Commerces31 · 422 m
Sport/Loisirs15 · 151 m
Enseignement12 · 517 m
Tourisme1 · 972 m
Transports1 · 961 m
Écoles (10)
Ecole technique privée hors contrat ECOFORM-ESP490 m · Privé
Lycée
Lycée général Bellevue590 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue590 m · Public
Collège
Collège Bellevue590 m · Public
Collège
Collège Aristide Bruant672 m · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1