UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €

2 RUE DE LA FONTENELLE 86510 CHAMPAGNE-LE-SEC
Vendu le 24 septembre 2025
740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 265 m²
Prix/m²740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA105
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159465. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champagné-le-Sec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
0%Cadres
Population active93
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagn�-le-Sec (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,78,2 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagné-le-Sec

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
74 000 €prix moyen
2025
74 000 €
740 EUR/m²Vente actuelle

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54%
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98 m²
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