UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
20 RUE DE PIERRE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle DP64
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159453. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clou Bouchet Nord
Revenus
15 840 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
54%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,85%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)34
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
JEAN ZAYTanlib (Niort)126 m
ANGÉLIQUETanlib (Niort)181 m
Jean ZayTanlib (Niort)184 m
ANGÉLIQUETanlib (Niort)184 m
ANGÉLIQUETanlib (Niort)189 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
698 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,2% évolution globale
63 585 €prix moyen
2025
50 000 €
735 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2025
62 000 €
1 409 EUR/m² -48,5% 2024
120 500 €
1 565 EUR/m² +14,2% 2024
105 500 €
1 551 EUR/m² +62,3% 2024
65 000 €
956 EUR/m² -18,8% 2024
80 000 €
1 818 EUR/m² -31,0% 2024
116 000 €
1 706 EUR/m² +10,5% 2024
105 000 €
1 522 EUR/m² +114,1% 2024
49 050 €
1 486 EUR/m² +22,6% 2024
40 000 €
1 212 EUR/m² +33,3% 2024
30 000 €
435 EUR/m² -27,7% 2024
41 500 €
1 258 EUR/m² -65,4% 2023
120 000 €
1 558 EUR/m² +118,2% 2023
55 000 €
809 EUR/m² -57,7% 2023
130 000 €
1 688 EUR/m² +420,0% 2023
25 000 €
758 EUR/m² -73,7% 2023
95 000 €
1 397 EUR/m² +5,6% 2023
90 000 €
1 169 EUR/m² -15,9% 2023
107 000 €
1 390 EUR/m² +18,2% 2023
90 500 €
1 175 EUR/m² +0,6% 2022
90 000 €
1 324 EUR/m² +125,0% 2022
40 000 €
909 EUR/m² -33,3% 2022
60 000 €
882 EUR/m² -20,0% 2022
75 000 €
1 705 EUR/m² -28,6% 2022
105 000 €
1 544 EUR/m² +105,9% 2021
51 000 €
1 159 EUR/m² -27,9% 2021
70 700 €
1 040 EUR/m² +41,4% 2021
50 000 €
1 136 EUR/m² -9,1% 2020
55 000 €
809 EUR/m² -23,6% 2020
72 000 €
1 059 EUR/m² +38,5% 2020
52 000 €
765 EUR/m² +108,0% 2020
25 000 €
758 EUR/m² -37,5% 2020
40 000 €
1 212 EUR/m² -34,4% 2019
61 000 €
897 EUR/m² +10,9% 2019
55 000 €
809 EUR/m² 0,0% 2019
55 000 €
809 EUR/m² +48,6% 2019
37 000 €
1 121 EUR/m² -23,7% 2019
48 500 €
630 EUR/m² +5,4% 2019
46 000 €
676 EUR/m² -25,8% 2019
62 000 €
939 EUR/m² +39,3% 2018
44 500 €
1 011 EUR/m² -25,8% 2018
60 000 €
870 EUR/m² -14,3% 2018
70 000 €
909 EUR/m² +16,7% 2017
60 000 €
779 EUR/m² +57,9% 2017
38 000 €
864 EUR/m² +90,0% 2016
20 000 €
606 EUR/m² -52,4% 2016
42 000 €
1 273 EUR/m² -12,5% 2015
48 000 €
706 EUR/m² +123,3% 2015
21 500 €
652 EUR/m² -55,2% 2014
48 000 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
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