UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
95 RUE DES EQUARTS 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle DP26
Contenance3 715 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953270. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clou Bouchet Nord
Revenus
15 840 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
54%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,63%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)32
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
MAINTanlib (Niort)137 m
MAINTanlib (Niort)151 m
ANGÉLIQUETanlib (Niort)162 m
ANGÉLIQUETanlib (Niort)163 m
ANGÉLIQUETanlib (Niort)165 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+69,4% évolution globale
75 531 €prix moyen
2025
91 500 €
1 236 EUR/m² +52,5% 2025
60 000 €
1 017 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 486 EUR/m² +25,0% 2025
88 000 €
1 189 EUR/m² -13,7% 2025
102 000 €
1 229 EUR/m² +30,8% 2025
78 000 €
1 054 EUR/m² +85,7% 2024
42 000 €
1 355 EUR/m² -51,2% 2024
86 000 €
1 036 EUR/m² +10,3% 2024
78 000 €
1 054 EUR/m² -23,5% 2024
102 000 €
1 229 EUR/m² +45,7% 2024
70 000 €
1 094 EUR/m² -25,5% 2024
94 000 €
1 424 EUR/m² +88,0% 2024
50 000 €
847 EUR/m² -35,9% 2024
78 000 €
1 054 EUR/m² -22,0% 2023
100 000 €
1 205 EUR/m² +3,1% 2023
97 000 €
1 128 EUR/m² +3,2% 2023
94 000 €
1 133 EUR/m² +24,5% 2023
75 500 €
1 280 EUR/m² +19,8% 2023
63 000 €
1 125 EUR/m² -25,9% 2023
85 000 €
1 149 EUR/m² 0,0% 2023
85 000 €
1 024 EUR/m² -9,1% 2023
93 458 €
1 126 EUR/m² +16,8% 2023
80 000 €
964 EUR/m² -7,0% 2022
86 000 €
1 162 EUR/m² +1,2% 2022
85 000 €
567 EUR/m² +77,1% 2022
48 000 €
1 714 EUR/m² -26,2% 2022
65 000 €
878 EUR/m² -15,6% 2022
77 000 €
1 116 EUR/m² -9,4% 2022
85 000 €
1 024 EUR/m² +112,5% 2022
40 000 €
678 EUR/m² -41,0% 2022
67 784 €
968 EUR/m² -24,7% 2022
90 000 €
1 084 EUR/m² +28,6% 2022
70 000 €
467 EUR/m² +218,2% 2022
22 000 €
710 EUR/m² -79,0% 2022
105 000 €
1 400 EUR/m² +72,1% 2022
61 010 €
2 104 EUR/m² +10,9% 2021
55 000 €
663 EUR/m² +205,6% 2021
18 000 €
692 EUR/m² -77,5% 2021
80 000 €
1 429 EUR/m² +122,2% 2021
36 000 €
486 EUR/m² -56,0% 2021
81 818 €
1 106 EUR/m² +57,3% 2021
52 000 €
703 EUR/m² -45,3% 2021
95 000 €
1 145 EUR/m² -36,7% 2021
150 000 €
1 351 EUR/m² +97,4% 2021
76 000 €
685 EUR/m² +4,1% 2021
73 000 €
880 EUR/m² +4,3% 2021
70 000 €
946 EUR/m² +28,4% 2021
54 500 €
736 EUR/m² -29,2% 2021
77 000 €
928 EUR/m² +42,6% 2021
54 000 €
720 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Niort525 m · Public
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
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2
1 logement1
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5
1 logement35 m²1
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3
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