UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 000 €
3 RUE CAMILLE DESMOULINS 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO98
Contenance1 120 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250159. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Florent
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
SAINT FLORENTTanlib (Niort)67 m
Saint FlorentTanlib (Niort)72 m
SAINT FLORENTTanlib (Niort)77 m
LIBERTETanlib (Niort)163 m
LIBERTETanlib (Niort)167 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚗
Départementale D850ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-18,9% évolution globale
133 238 €prix moyen
2025
73 000 €
1 521 EUR/m² -18,0% 2025
89 000 €
1 978 EUR/m² +8,5% 2025
82 000 €
1 242 EUR/m² +331,6% Vente actuelle 2025
19 000 €
-78,7% 2025
89 000 €
1 348 EUR/m² -37,3% 2024
142 000 €
3 463 EUR/m² +294,4% 2024
36 000 €
-71,2% 2023
125 000 €
1 953 EUR/m² +92,3% 2023
65 000 €
-50,0% 2023
130 000 €
1 970 EUR/m² -3,0% 2023
134 000 €
2 094 EUR/m² +52,3% 2022
88 000 €
1 375 EUR/m² -56,0% 2022
200 000 €
2 500 EUR/m² -69,0% 2019
645 000 €
838 EUR/m² +416,8% 2018
124 800 €
1 981 EUR/m² +38,7% 2016
90 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Florent59 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur583 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur613 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert916 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Niort1.0 km · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1