UN APPARTEMENT 4 pièces — 225 000 €
22 AV ELLEON 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle E152
Contenance41 089 m²
Préfixe858
SectionE
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159236. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Saint-Cyr
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
38%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Château Saint-CyrMarseille91 m
Château St CyrAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Château Saint-CyrMarseille113 m
GranadaMarseille202 m
Parc Saint-CyrMarseille215 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
468 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
481 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
482 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
488 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,0% évolution globale
112 519 €prix moyen
2025
225 000 €
2 961 EUR/m² +1 150,0% Vente actuelle 2025
18 000 €
-87,2% 2025
141 000 €
1 855 EUR/m² +571,4% 2025
21 000 €
-91,7% 2025
252 000 €
2 495 EUR/m² +34,0% 2025
188 000 €
2 474 EUR/m² +889,5% 2025
19 000 €
-85,8% 2025
134 000 €
2 851 EUR/m² -29,1% 2025
189 000 €
2 487 EUR/m² +9,9% 2025
172 000 €
1 911 EUR/m² +22,9% 2025
140 000 €
1 867 EUR/m² -9,7% 2025
155 000 €
2 039 EUR/m² 0,0% 2025
155 000 €
2 039 EUR/m² +749,3% 2025
18 250 €
-90,1% 2025
185 000 €
2 079 EUR/m² +1,6% 2025
182 000 €
2 427 EUR/m² +970,6% 2025
17 000 €
-88,9% 2025
153 000 €
2 013 EUR/m² +2,0% 2025
150 000 €
1 974 EUR/m² +757,1% 2025
17 500 €
+16,7% 2025
15 000 €
-91,2% 2024
171 000 €
2 850 EUR/m² -7,1% 2024
184 000 €
2 453 EUR/m² +15,0% 2024
160 000 €
2 105 EUR/m² +841,2% 2024
17 000 €
-89,5% 2024
162 500 €
1 186 EUR/m² -12,2% 2024
185 000 €
2 056 EUR/m² +14,2% 2024
162 000 €
2 132 EUR/m² -3,0% 2024
167 000 €
2 227 EUR/m² +12,1% 2024
149 000 €
2 483 EUR/m² +1 003,7% 2024
13 500 €
-91,4% 2024
157 600 €
2 627 EUR/m² -16,1% 2024
187 800 €
2 471 EUR/m² +898,9% 2024
18 800 €
+88,0% 2024
10 000 €
-47,4% 2024
19 000 €
+40,7% 2024
13 500 €
-92,1% 2024
170 000 €
1 910 EUR/m² +709,5% 2024
21 000 €
+90,9% 2024
11 000 €
-94,0% 2024
183 000 €
2 408 EUR/m² +103,3% 2024
90 000 €
1 200 EUR/m² -38,8% 2023
147 000 €
1 633 EUR/m² +764,7% 2023
17 000 €
-2,9% 2023
17 500 €
-88,3% 2023
150 000 €
1 974 EUR/m² +1 053,8% 2023
13 000 €
-91,9% 2023
160 000 €
2 667 EUR/m² -5,9% 2023
170 000 €
2 237 EUR/m² +11,8% 2023
152 000 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
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Santé176 · 13 m
Commerces74 · 227 m
Transports52 · 13 m
Sport/Loisirs26 · 268 m
Enseignement20 · 271 m
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Ecole
Ecole primaire Château Saint Cyr228 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE341 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié342 m · Public
Lycée
Lycée professionnel René Caillié342 m · Public
Collège
Collège les Bartavelles391 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune