UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €

4 IMP MIRABEAU 34620 PUISSERGUIER
Vendu le 25 avril 2025
724 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K749
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro749

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158863. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puisserguier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Puisserguier (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
192 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
201 observations
📈Rendement locatif brut
16,38%
Loyer estimé : 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puisserguier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

PUISSERGUIER - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
PUISSERGUIER - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
PUISSERGUIER - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
PUISSERGUIER - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
PUISSERGUIER - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport707 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+96,4% évolution globale
54 040 €prix moyen
2025
55 000 €
724 EUR/m² -56,4% Vente actuelle
2022
126 200 €
1 018 EUR/m² +241,1%
2020
37 000 €
1 156 EUR/m² +54,2%
2020
24 000 €
300 EUR/m² -14,3%
2018
28 000 €
875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
82 500 €
1 044 EUR/m²176 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 549 EUR/m²265 m2025
71 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
724 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics70 · 55 m
Santé30 · 141 m
Sport/Loisirs12 · 73 m
Commerces8 · 109 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Font Claire1.2 km · Public
Lycée
Euro Sécuri Med, Institut privé1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de PUISSERGUIER

165permis récents
220logements autorisés
19 337 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement29 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement107 m²1