UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €
4 B RUE DES MAGNOLIAS 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain839 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM371
Contenance839 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158759. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,16%
Loyer estimé : 1 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)23
Arrêts les plus proches
ROYAN - CerisiersCarabus (Royan Atlantique)113 m
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ROYAN - CerisiersCarabus (Royan Atlantique)131 m
ROYAN - ChâtelardCarabus (Royan Atlantique)387 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Départementale D733Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D733Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-73,2% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
110 000 €
833 EUR/m² -73,2% Vente actuelle 2023
410 000 €
3 106 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROYAN
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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
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6
1 logement48 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
2
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