UNE MAISON 5 pièces — 570 056 €
14 IMP DES VIGNES 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 056 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 268 m²
Prix/m²4 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY421
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936903. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)21
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ROYAN - ChâtelardCarabus (Royan Atlantique)192 m
ROYAN - PasteurCarabus (Royan Atlantique)447 m
ROYAN - PasteurCarabus (Royan Atlantique)459 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
660 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,4% évolution globale
472 028 €prix moyen
2025
570 056 €
4 454 EUR/m² +52,4% Vente actuelle 2015
374 000 €
2 922 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROYAN
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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
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6
1 logement48 m²1
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3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1