UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
1 SUR LES PRES 35540 MINIAC-MORVAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1525
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miniac-Morvan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Miniac-Morvan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miniac-Morvan
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
MAT6
Arrêts les plus proches
Miniac CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla191 m
Miniac CentreMAT191 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla196 m
Miniac CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla306 m
Miniac CentreMAT306 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,1% évolution globale
235 000 €prix moyen
2025
285 000 €
2 740 EUR/m² +54,1% Vente actuelle 2024
185 000 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics30 · 143 m
Santé28 · 53 m
Commerces14 · 109 m
Sport/Loisirs6 · 161 m
Enseignement2 · 157 m
Transports1 · 104 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique le Doris163 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Yves253 m · Privé
Permis de construire Commune de MINIAC-MORVAN
288permis récents
396logements autorisés
37 215 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 014 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements400 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements768 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1