UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

9 PL DE L EGLISE 35540 MINIAC-MORVAN
Vendu le 18 juillet 2025
2 626 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²2 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB174
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145603. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Miniac-Morvan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
9%Cadres
Population active2 127
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Loyers de référence Miniac-Morvan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
108 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 953 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Miniac-Morvan

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
MAT6

Arrêts les plus proches

Miniac CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla78 m
Miniac CentreMAT78 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla93 m
Miniac CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla97 m
Miniac CentreMAT97 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Départementale D273Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+160,0% évolution globale
154 750 €prix moyen
2025
260 000 €
2 626 EUR/m² +85,7% Vente actuelle
2018
140 000 €
1 414 EUR/m² +17,6%
2017
119 000 €
1 144 EUR/m² +19,0%
2017
100 000 €
671 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 740 EUR/m²288 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 626 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
1 689 EUR/m²79 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Santé26 · 77 m
Services publics24 · 62 m
Commerces12 · 85 m
Sport/Loisirs6 · 148 m
Enseignement2 · 111 m
Transports1 · 290 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée St Yves156 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Doris175 m · Public

Permis de construire Commune de MINIAC-MORVAN

288permis récents
396logements autorisés
37 215 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 014 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements400 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

11 logements768 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1