UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 250 €
12 RUE DU PRESIDENT WILSON 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 250 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AY127
Contenance915 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158550. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Mobivie49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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VICHY - DOUMERMobivie145 m
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VICHY - V. HUGOMobivie168 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-77,5% évolution globale
197 759 €prix moyen
2025
148 250 €
3 706 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
155 000 €
4 306 EUR/m² -54,4% 2025
340 000 €
3 036 EUR/m² +191,8% 2024
116 500 €
2 648 EUR/m² -65,0% 2023
333 000 €
3 700 EUR/m² +72,5% 2023
193 000 €
2 924 EUR/m² -34,6% 2023
295 000 €
3 642 EUR/m² +125,2% 2023
131 000 €
2 787 EUR/m² -33,5% 2023
197 000 €
3 230 EUR/m² +57,7% 2023
124 900 €
3 569 EUR/m² -73,9% 2023
479 000 €
3 110 EUR/m² +254,8% 2022
135 000 €
3 462 EUR/m² +13,4% 2022
119 000 €
3 400 EUR/m² -15,0% 2022
140 000 €
3 111 EUR/m² +6,8% 2022
131 104 €
1 847 EUR/m² +4,9% 2022
125 000 €
3 378 EUR/m² +40,4% 2022
89 000 €
3 560 EUR/m² -45,4% 2022
163 029 €
1 059 EUR/m² +346,7% 2021
36 500 €
1 825 EUR/m² -77,8% 2020
164 410 €
861 EUR/m² +119,2% 2019
75 000 €
577 EUR/m² -88,6% 2017
660 000 €
652 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
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2
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