UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
25 AV ARISTIDE BRIAND 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AW244
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058605. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Mobivie49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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VICHY - V. HUGOMobivie190 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+254,4% évolution globale
102 276 €prix moyen
2025
319 000 €
3 625 EUR/m² +98,6% 2025
160 620 €
3 346 EUR/m² +111,3% 2025
76 000 €
2 054 EUR/m² -89,1% Vente actuelle 2024
700 000 €
897 EUR/m² +6 900,0% 2023
10 000 €
500 EUR/m² -92,5% 2022
132 500 €
1 920 EUR/m² +263,2% 2022
36 480 €
1 920 EUR/m² -37,1% 2021
58 000 €
1 208 EUR/m² -22,7% 2021
75 000 €
1 087 EUR/m² +188,5% 2020
26 000 €
703 EUR/m² -45,8% 2019
48 000 €
1 000 EUR/m² +152,6% 2019
19 000 €
1 056 EUR/m² -66,1% 2019
56 000 €
1 167 EUR/m² 0,0% 2019
56 000 €
1 057 EUR/m² +119,8% 2018
25 480 €
1 341 EUR/m² -77,8% 2018
115 000 €
728 EUR/m² +125,5% 2018
51 000 €
1 063 EUR/m² +6,3% 2018
48 000 €
1 067 EUR/m² -47,8% 2017
92 000 €
1 314 EUR/m² +135,9% 2017
39 000 €
1 026 EUR/m² +129,4% 2017
17 000 €
895 EUR/m² -81,1% 2017
90 000 €
1 324 EUR/m²Biens comparables
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1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
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1 logement1
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3
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