UN APPARTEMENT 4 pièces — 129 000 €
41 AV DE L AIGUE 21200 BEAUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BW109
Contenance8 616 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158410. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roles-Saint Martin
Revenus
25 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Beaune (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,42%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaune
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Espace Coteetbus40
Arrêts les plus proches
RolinEspace Coteetbus226 m
AigueEspace Coteetbus280 m
AigueEspace Coteetbus285 m
Clair MatinEspace Coteetbus285 m
PayotEspace Coteetbus323 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+45,8% évolution globale
131 161 €prix moyen
2025
129 000 €
1 518 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
159 000 €
2 239 EUR/m² +835,3% 2025
17 000 €
-92,1% 2025
215 000 €
2 389 EUR/m² +53,6% 2023
140 000 €
1 944 EUR/m² -20,0% 2023
175 000 €
2 011 EUR/m² +7,7% 2022
162 500 €
1 729 EUR/m² -13,6% 2022
188 000 €
2 410 EUR/m² +23,2% 2021
152 650 €
2 313 EUR/m² +259,2% 2021
42 500 €
1 518 EUR/m² -67,8% 2021
132 000 €
1 553 EUR/m² +1 550,0% 2021
8 000 €
-95,0% 2020
158 780 €
2 175 EUR/m² -11,3% 2020
179 000 €
2 011 EUR/m² 0,0% 2020
179 000 €
2 295 EUR/m² +10,5% 2020
162 000 €
1 558 EUR/m² +24,6% 2019
130 000 €
1 970 EUR/m² -21,2% 2018
164 957 €
2 260 EUR/m² +50,0% 2017
110 000 €
1 507 EUR/m² 0,0% 2017
110 000 €
1 467 EUR/m² +37,5% 2017
80 000 €
1 096 EUR/m² -30,4% 2017
115 000 €
1 620 EUR/m² +15,0% 2017
100 000 €
1 064 EUR/m² -25,4% 2016
134 000 €
1 887 EUR/m² -12,3% 2016
152 800 €
1 756 EUR/m² +13,2% 2015
135 000 €
1 849 EUR/m² -15,1% 2015
159 000 €
1 963 EUR/m² +27,2% 2014
125 000 €
1 543 EUR/m² +41,3% 2014
88 484 €
1 475 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Centre d'information et d'orientation de Beaune335 m · Public
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DAME SESAME EHCO417 m · Privé
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Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune646 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Coeur738 m · Privé
Permis de construire Commune de BEAUNE
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1 890logements autorisés
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