UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
11 RUE DE LA BAUGERIE 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS317
Contenance6 332 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158060. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baugerie
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
BaugerieNaolib55 m
BaugerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
BaugerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO74 m
BaugerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
BaugerieNaolib99 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+8,7% évolution globale
251 278 €prix moyen
2025
325 000 €
3 963 EUR/m² +97,0% Vente actuelle 2025
165 000 €
3 750 EUR/m² -34,5% 2025
252 000 €
3 652 EUR/m² +44,0% 2025
175 000 €
3 431 EUR/m² +25,2% 2025
139 800 €
3 585 EUR/m² -12,6% 2023
159 980 €
3 555 EUR/m² -8,6% 2023
175 000 €
3 889 EUR/m² -57,3% 2023
410 000 €
5 000 EUR/m² +115,8% 2023
190 000 €
4 318 EUR/m² +1,6% 2023
187 000 €
3 979 EUR/m² -13,0% 2023
214 990 €
4 215 EUR/m² -22,3% 2022
276 718 €
3 739 EUR/m² -0,5% 2022
278 000 €
4 413 EUR/m² -3,0% 2020
286 500 €
3 581 EUR/m² +5,5% 2019
271 500 €
3 394 EUR/m² -13,5% 2018
313 910 €
3 828 EUR/m² +10,1% 2017
285 000 €
3 750 EUR/m² +5,9% 2016
269 000 €
3 736 EUR/m² +12,1% 2016
240 000 €
3 077 EUR/m² -23,1% 2016
312 000 €
3 805 EUR/m² +4,3% 2015
299 000 €
3 646 EUR/m² +17,3% 2014
255 000 €
3 269 EUR/m² -14,7% 2014
299 000 €
3 646 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics47 · 558 m
Commerces46 · 568 m
Santé46 · 538 m
Sport/Loisirs15 · 662 m
Enseignement11 · 783 m
Transports10 · 530 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie291 m · Privé
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Lycée polyvalent privé La Baugerie291 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Marie Curie638 m · Public
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Ecole élémentaire publique Louise Michel754 m · Public
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE
440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement39 m²1