UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 500 €
49 RUE DE LA DIGUE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle P303
Contenance6 526 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine
Revenus
17 750 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
RHDF-59-P46
Arrêts les plus proches
PORTE DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4135 m
PORTE DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4137 m
PORTE DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4145 m
PORTE DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4151 m
PORTE DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4155 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-31,8% évolution globale
130 011 €prix moyen
2025
120 000 €
2 449 EUR/m² +65,5% 2025
72 500 €
2 197 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2025
102 600 €
2 052 EUR/m² -5,0% 2025
108 000 €
2 204 EUR/m² +500,0% 2025
18 000 €
-82,4% 2024
102 121 €
2 128 EUR/m² -39,9% 2024
170 000 €
2 429 EUR/m² -19,0% 2024
210 000 €
2 917 EUR/m² -0,9% 2024
212 000 €
2 789 EUR/m² +74,2% 2024
121 700 €
2 434 EUR/m² -60,2% 2024
306 044 €
2 782 EUR/m² +75,5% 2023
174 400 €
2 456 EUR/m² +2,6% 2023
170 000 €
2 329 EUR/m² +120,8% 2023
77 000 €
2 265 EUR/m² -42,1% 2022
133 000 €
2 714 EUR/m² -1,6% 2022
135 200 €
2 704 EUR/m² +1 252,0% 2022
10 000 €
-90,5% 2021
105 000 €
2 188 EUR/m² -35,7% 2021
163 400 €
2 238 EUR/m² -0,8% 2020
164 750 €
2 320 EUR/m² +16 474 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
150 000 €
2 174 EUR/m² -16,7% 2020
180 000 €
2 466 EUR/m² +2 976,9% 2019
5 850 €
-26,9% 2019
8 000 €
-94,9% 2019
158 000 €
752 EUR/m² +75,6% 2019
90 000 €
1 837 EUR/m² -44,4% 2018
162 000 €
2 314 EUR/m² +62,0% 2018
100 000 €
2 041 EUR/m² -67,7% 2018
310 000 €
2 214 EUR/m² +171,9% 2017
114 000 €
2 280 EUR/m² -29,1% 2017
160 900 €
2 204 EUR/m² -8,5% 2015
175 900 €
2 477 EUR/m²Biens comparables
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4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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