UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €
12 CHE DE PRE BENOIT 74520 CHEVRIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 630 m²
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z84
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157901. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 864 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chevrier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chevrier (2025)
🏢Appartementfaible
17,6 EUR/m²/mois
14,022,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
11,221,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 2 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevrier
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D908ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,0% évolution globale
429 815 €prix moyen
2025
400 000 €
2 920 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2020
459 630 €
6 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics7 · 46 m
Commerces2 · 143 m
Enseignement2 · 130 m
Sport/Loisirs2 · 158 m
Santé1 · 225 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Comme 3 pommes CHEVRIER141 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique VULBENS1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CHEVRIER
60permis récents
186logements autorisés
15 912 m²surface plancher
Permis de construire août 2023
1
1 logement135 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
2 logements320 m²1
Permis de construire avr. 2023
2
4 logements1