UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
198 RUE DES PECHEURS 74950 SCIONZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²3 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P24
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157848. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Scionzier (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Scionzier
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus11
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SCIONZIER - CESAR VUARCHEXTransdev Mont Blanc Bus696 m
SCIONZIER - CESAR VUARCHEXTransdev Mont Blanc Bus717 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 371 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé23 · 625 m
Sport/Loisirs19 · 272 m
Enseignement3 · 510 m
Tourisme1 · 636 m
Transports1 · 408 m
Écoles (6)
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay581 m · Public
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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SCIONZIER
381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements282 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement180 m²1