UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €
163 RUE FREDERIC MISTRAL 34280 LA GRANDE MOTTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AH186
Contenance5 100 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157686. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Grande-Motte (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,024,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grande-Motte
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transp'Or24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Promenade J.ChiracTransp'Or82 m
Les CycladesTransp'Or147 m
Melgueil Gde MotteTransp'Or185 m
MelgueilTransp'Or185 m
MairieTransp'Or209 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
697 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,3% évolution globale
112 174 €prix moyen
2025
108 000 €
5 400 EUR/m² +51,4% 2025
71 330 €
4 458 EUR/m² -32,7% 2025
106 000 €
4 818 EUR/m² -59,5% Vente actuelle 2025
261 700 €
6 543 EUR/m² +235,7% 2025
77 950 €
4 103 EUR/m² +26,7% 2025
61 500 €
1 922 EUR/m² -50,9% 2025
125 300 €
3 797 EUR/m² -20,2% 2025
157 000 €
4 758 EUR/m² +68,8% 2025
93 000 €
5 813 EUR/m² +1,1% 2025
92 000 €
5 750 EUR/m² -2,1% 2025
94 000 €
4 700 EUR/m² +18,2% 2025
79 500 €
4 184 EUR/m² -57,0% 2024
185 000 €
5 606 EUR/m² +140,9% 2024
76 800 €
4 800 EUR/m² -71,5% 2024
269 850 €
8 995 EUR/m² +671,0% 2024
35 000 €
-61,1% 2024
89 900 €
5 288 EUR/m² +156,9% 2024
35 000 €
-78,7% 2024
164 000 €
4 432 EUR/m² +14,5% 2024
143 250 €
6 511 EUR/m² -20,4% 2024
180 000 €
4 500 EUR/m² -36,0% 2024
281 350 €
7 034 EUR/m² +132,8% 2024
120 845 €
7 553 EUR/m² +22,2% 2023
98 915 €
6 182 EUR/m² +17,8% 2023
84 000 €
5 250 EUR/m² -23,6% 2023
110 000 €
5 789 EUR/m² -18,5% 2023
135 000 €
3 293 EUR/m² +350,0% 2023
30 000 €
-65,9% 2023
88 000 €
5 500 EUR/m² -56,0% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² +171,1% 2023
73 775 €
4 611 EUR/m² -14,6% 2023
86 420 €
5 401 EUR/m² +10,8% 2023
78 000 €
4 333 EUR/m² -43,2% 2023
137 370 €
4 579 EUR/m² +141,0% 2023
57 000 €
3 563 EUR/m² -33,9% 2023
86 190 €
4 104 EUR/m² -18,8% 2023
106 190 €
4 827 EUR/m² -43,4% 2022
187 500 €
4 808 EUR/m² +137,8% 2022
78 850 €
4 638 EUR/m² -57,9% 2022
187 500 €
4 167 EUR/m² +106,0% 2022
91 000 €
5 056 EUR/m² -23,8% 2022
119 500 €
6 289 EUR/m² -4,4% 2022
125 000 €
7 353 EUR/m² +121,2% 2022
56 500 €
3 324 EUR/m² -29,4% 2022
80 000 €
5 000 EUR/m² -9,3% 2022
88 225 €
5 514 EUR/m² -28,0% 2022
122 500 €
3 141 EUR/m² +231,1% 2022
37 000 €
-53,2% 2022
79 000 €
4 938 EUR/m² +2,6% 2022
77 000 €
4 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (523)
Services publics253 · 6 m
Santé133 · 18 m
Commerces103 · 56 m
Tourisme16 · 75 m
Sport/Loisirs14 · 360 m
Enseignement2 · 369 m
Transports2 · 400 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire André Malraux421 m · Public
Collège
Collège Philippe Lamour1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral1.4 km · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent La Merci Littoral1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LA GRANDE MOTTE
75permis récents
393logements autorisés
29 568 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements380 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
10 logements827 m²1
Declaration prealable sept. 2024
4
1 logement1