UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €

39 GR GRANDE RUE 25700 VALENTIGNEY
Vendu le 28 octobre 2025
814 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BK59
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157641. Sources et méthode

Contexte du quartier

814 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Graviers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
9%Cadres
Population active835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valentigney (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
1276 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
14,80%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valentigney

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/1988 - 01/04/1988

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

evolitY30

Arrêts les plus proches

OEHMICHENevolitY41 m
OEHMICHENevolitY81 m
OEHMICHENevolitY117 m
LE MANDRINevolitY151 m
ECOLE DES CHARDONNERETSevolitY283 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Départementale D483Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-56,3% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
70 000 €
814 EUR/m² +75,0% Vente actuelle
2024
40 000 €
667 EUR/m² -75,0%
2016
160 000 €
332 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
70 000 €
814 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
81 750 €
997 EUR/m²128 m2025
82 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
56 400 €
773 EUR/m²128 m2025
73 m²
Voir

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Lycée général et technologique Armand Peugeot929 m · Public

Permis de construire Commune de VALENTIGNEY

126permis récents
429logements autorisés
34 047 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2025

4

7 logements1