UNE MAISON 4 pièces — 600 000 €
249 BD LEADER 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY967
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro967
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157636. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix des Gardes
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 2 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Les Mirandoles IPalm à la demande;Palmbus122 m
Les Mirandoles IPalm à la demande;Palmbus134 m
Les Mirandoles IPalm à la demande;Palmbus149 m
Les Mirandoles IIPalm à la demande;Palmbus244 m
Les Mirandoles IIPalm à la demande;Palmbus253 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,2% évolution globale
565 000 €prix moyen
2025
600 000 €
6 000 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2023
530 000 €
5 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (374)
Services publics235 · 43 m
Santé61 · 216 m
Transports37 · 246 m
Commerces24 · 346 m
Sport/Loisirs8 · 349 m
Enseignement5 · 246 m
Tourisme4 · 316 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Les Mirandoles264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mirandoles292 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard443 m · Public
Collège
Collège Pierre Bonnard443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Jean555 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1