UNE MAISON 4 pièces — 25 000 €
4 RUE DU CHEVREFEUILLE 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW494
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157618. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lauze
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,93%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
KENNEDYTransports publics Libellus93 m
LAVANDETransports publics Libellus118 m
AMPERETransports publics Libellus220 m
AUTANTransports publics Libellus259 m
SANTA MARIATransports publics Libellus281 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-68,0% évolution globale
78 617 €prix moyen
2025
25 000 €
321 EUR/m² -81,2% Vente actuelle 2021
132 850 €
1 703 EUR/m² +70,3% 2019
78 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Commerces11 · 564 m
Services publics11 · 614 m
Santé5 · 750 m
Sport/Loisirs1 · 918 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire La Lauze288 m · Public
Ecole
Ecole primaire Négrin363 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Germain1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Bausses1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1