UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
103 RUE ESQUERMOISE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle LP8
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157169. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 4
Revenus
28 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+140,3% évolution globale
280 056 €prix moyen
2025
280 000 €
3 011 EUR/m² -47,2% Vente actuelle 2025
530 000 €
3 955 EUR/m² +330,9% 2024
123 000 €
3 618 EUR/m² -62,7% 2023
330 000 €
6 346 EUR/m² -62,3% 2022
876 000 €
6 394 EUR/m² +275,8% 2022
233 100 €
4 317 EUR/m² -16,5% 2021
279 000 €
4 574 EUR/m² -33,6% 2021
420 000 €
5 060 EUR/m² +200,0% 2021
140 000 €
4 118 EUR/m² -33,8% 2020
211 400 €
3 915 EUR/m² -53,0% 2020
450 000 €
10 465 EUR/m² +80,0% 2019
250 000 €
1 825 EUR/m² -26,5% 2019
340 000 €
7 907 EUR/m² +750,0% 2019
40 000 €
1 667 EUR/m² -67,2% 2018
122 000 €
2 976 EUR/m² -32,2% 2017
180 000 €
3 333 EUR/m² +50,0% 2015
120 000 €
1 200 EUR/m² +3,0% 2015
116 500 €
3 758 EUR/m²Biens comparables
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