UNE MAISON 3 pièces — 283 500 €
171 RUE DE SARDAIGNE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²2 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LW38
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157153. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tours
Revenus
15 070 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau12
Arrêts les plus proches
Jacques PrévertTAM179 m
CorseTAM243 m
Collège les GarriguesTAM319 m
Comté de NiceTAM322 m
Pierre de CoubertinTAM324 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,6% évolution globale
254 183 €prix moyen
2025
283 500 €
2 835 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2022
231 750 €
2 318 EUR/m² -6,3% 2022
247 300 €
2 473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics166 · 53 m
Santé49 · 176 m
Transports22 · 109 m
Sport/Loisirs20 · 177 m
Commerces14 · 18 m
Enseignement11 · 176 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert232 m · Public
Collège
Collège les Garrigues302 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1